北京房产抵押贷款-按揭房贷款

公司成立于2016年,专注北京本地借钱,是北京较大的借钱服务平台,主做房屋抵押借钱,公积金借钱,房屋抵押及押证借钱,房屋二次抵押借钱,大额借钱等多项借钱业务服务,专业解决你生活中资金问题.

北京房产证抵押贷钱需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有所在地北京常住户口，有固定的住所；

3、有北京正当职业和稳定的收入来源，

4、具备按期偿还贷钱本息的能力；

5、愿意并能够提供贷钱人认可的北京房屋抵押；

6、房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

北京所抵押房屋的条件：

1、北京房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷钱年限不超过40年；

3、所抵押房屋未列入北京当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷钱人需提交的材料。

抵押房屋机构借款,公司住房抵押借款,住房抵押银行周转贷款,抵押二手房借款不押房,贵重物品典当贷款等贷钱产品也需满足以上条件

抵押住房银行借款,分期房抵押贷款,抵押二手房生活支出借款,住房购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等北京昌平住房抵押借款具有优势：

优势一：借款额度高

由于借款人将北京昌平住房抵押给了北京昌平银行等借款机构，所以相较于信用借款，银行更没有那么担心出现逾期的情况。住房抵押借款的额度最高为被抵押住房评估价值的70%左右，所以借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。

优势二：借款利率低

北京昌平银行发放的借款额度是小于借款人所抵押住房的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于住房抵押借款，银行通常会给予借款人一定的利率优惠。

优势三：通过率高

有北京昌平住房作抵押物，银行对借款人在除了征信的其他方面要求宽松很多，也就是说，申请住房抵押借款的通过率较高，借款人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，快速缓解资金紧张的问题。

优势四：借款期限长

相比于一些信用借款而言，北京昌平住房抵押借款的期限是较长的，借款人若是符合要求，借款期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然借款期限长，但若是借款人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清借款的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻借款人的利息支出。

优势五：抵押住房银行借款,分期房抵押贷款,抵押二手房生活支出借款,住房购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等灵活还款

相较于信用借款，北京昌平住房抵押借款的还款方式有多种，借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有借款也是可以的，这对于借款人来说比较便利。

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1.借钱人的有效身份证、北京户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.北京昌平借钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.北京抵押房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借钱人的房产借钱人得有地方住）